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在追求居所夢想的旅程中，購屋貸款扮演著重要的角色。對於大多數人而言，購屋貸款是一項重大的金融決策，因此選擇最適合自己的貸款方案至關重要。
首先，購屋者應評估自己的財務能力並制定合理的預算。考慮居住地區、購房價格和頭期款等因素，確定一個適合的財務範圍。通常建議買房者將房屋價格的20％作為頭期款，這有助於減少貸款利息和負擔。
其次，找到一家可信賴的銀行或貸款機構進行評估和申請。與多家機構進行比較，了解不同條款和利率，以選擇最有利可圖的方案。建議和專業人員討論，以確保自己對貸款方案的理解和掌握。
更重要的是，應該仔細閱讀和理解貸款合同的內容，包括利率、還款期限、附加費用等。了解自己的責任和義務，並提前計劃還款對自己的財務狀況造成的影響。
最後，學會和貸款公司保持良好的溝通，及時解決任何問題或疑慮。貸款公司可以提供合適的建議和協助，並確保整個貸款過程順利進行。
總的來說，選擇合適的購屋貸款是實現居所夢想的關鍵。通過評估自身財務能力，找到可信賴的貸款機構，對貸款合同進行仔細閱讀和理解，並與貸款公司保持良好溝通，我們可以確保負擔得起的貸款方案，使我們的夢想成真。在這過程中要謹慎，並始終記住自己的財務狀況和目標。
央行房貸利率,青年房屋貸款,房屋貸款計算
在購買房屋的過程中，眾多人不得不考慮向銀行申請房屋貸款。對於房貸計劃，正確的選擇是至關重要的。因此，了解房貸的不同類型和條件，將有助於你做出最佳的財務決策。
首先，應該確定自己的財務狀況，以及預計還款能力。這是選擇合適的房貸計劃的基礎。根據自己的需求和優先事項，可以選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。固定利率貸款固定利率並不會因市場波動而變化，這意味著你每月的還款金額將保持不變。然而，浮動利率貸款的利率則會根據市場情況而有所浮動，這可能導致你每個月的還款金額不斷變動。
另外，還應該考慮還款期限。短期貸款通常意味著還款金額較高，但總利息支付較少。然而，長期貸款則將提供更低的每月還款金額，但總利息支付將更多。選擇適合自己的還款期限應根據個人情況而定。
最後，還應該確定該貸款是否有任何附加條件，例如提前還款費或手續費等。這些額外費用將增加你的綜合貸款成本，因此在做出決定前應該加以考慮。
在選擇適合自己的住宅貸款計劃時，有幾個關鍵因素需要考慮。對於每個人來說，最合適的貸款計劃可能不同。因此，通過比較不同類型和條件的貸款，並尋求專家建議，可以幫助你做出明智的財務決策，並確保順利實現你的房屋夢想。
【健康醫療網／記者鄭宜芬報導】女星Janet（謝怡芬）5日出席台灣近視病醫學會新版兒童近視衛教手冊記者會，擔任形象大使宣導保護視力，笑說：「我跟別人打賭誰的近視度數比較深，輸的要請吃飯，從來沒輸過，因為我的近視1450度！」她自幼飽受高度近視之苦，擔心兩個兒子會遺傳到近視，不讓孩子過多接觸3C用品，也盡量安排戶外活動、鼓勵吃胡蘿蔔跟枸杞等，守護孩子視力健康。
近視是病 高度近視恐產生多種病變
世界衛生組織（WHO）將近視列為全球「流行病」，根據統計，預估到2025年，全球將有50％的人罹患近視。根據國民健康署106年「兒童青少年視力監測調查」結果顯示，台灣幼兒園小班近視盛行率為6.9％，小一時達到19.8％，小六更大幅增加到70.6％[i]！
台灣近視病醫學會執行長吳佩昌表示，近視的成因是由於眼睛肌肉痙攣，無法對焦造成眼軸拉長，因而形成近視。目前醫學研究認為，近視無法自行恢復，只能控制度數增加，年紀越輕罹患近視，度數增加會越快速。尤其近視度數超過500就屬於「高度近視」，會增加罹患白內障、青光眼、視網膜剝離及黃斑部病變，甚至有失明風險。呼籲家長定期帶孩子檢查視力，多到戶外走動，遵守用眼30分鐘，休息10分鐘的原則，對於視力保健都有幫助。
「什麼都看不到」 自幼眼鏡不離身
Janet分享自己從小就飽受高度近視之苦，從5、6歲開始就因為800度的高度近視要戴厚重的眼鏡，練習小提琴或是日常活動都很不方便，甚至無法參加最喜歡的游泳比賽。後來8歲時改用硬式隱形眼鏡，戴一整天讓人又硬又痛。
由於平常工作都戴隱形眼鏡，外界不知道Janet的近視高達1450度。遺傳是近視的成因之一，她感嘆：「跟很會念書的姊姊比起來，我算蠻愛到外面玩的小孩，居然也變成大近視。我早上起來就是那種，如果沒戴眼鏡，真的是什麼都看不到，我只看得到顏色，輪廓都看不清楚，好像殘障一樣。」
避免影響孩子 Janet分享守護視力
Janet和丈夫George育有6歲和3歲的兒子，身為二寶媽的她特別注重孩子的視力健康，前陣子聽到6歲的老大說視線濛濛有點看不清楚，立刻到眼科請醫師檢查，所幸目前小朋友視力正常。Janet也笑說，要是自己在家帶小孩，一聽到他們的叫聲，還得先「摸到」眼鏡才能過去查看究竟，好在George視力非常好，比她更能勝任「1打2」的工作。
Janet分享：「我很擔心我的小孩，會不會跟我一樣高度近視，所以我們真的是會定期讓他們在外面跑來跑去，當然也不是擔心近視就不能看電視，我們也是會大家一起看電視，看最久只能看一部電影的時間。在看電視的過程，我們會一直提醒說，不要離太近。」
國民健康署副署長魏璽倫呼籲家長重視近視是一種疾病的觀念，從孩子幼兒期開始就應該建立正確護眼123習慣，定期就醫掌握及控制度數，打造孩子的好視力，讓國家未來的主人翁能降低近視病之威脅，奠定國家未來發展之競爭力。
[i] https://www.hpa.gov.tw/Pages/List.aspx?nodeid=45
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資料來源：健康醫療網 https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=61060
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